Le crisi finanziarie toccano molti gruppi sociali in modi diversi. I proprietari di case e i locatori possono essere pesantemente affettati da inquilini che non sono in grado o disposti a pagare l’affitto mensile. Se sei un locatore o un proprietario di una casa in Spagna, che sta già affittando o progettando di dare in affitto una casa, una casa di vacanza o un appartamento, potresti essere interessato a stipulare un’assicurazione contro il mancato pagamento dell’affitto, detta anche assicurazione di protezione dell’affitto, per proteggere questa fonte di reddito.
Questa assicurazione funziona indipendentemente da qualsiasi altra assicurazione casa che potresti aver stipulato per proteggerti da disastri naturali, rapina, ecc.
Un’assicurazione di protezione dell’affitto copre un’eventuale perdita di reddito
Perché stipulare un’assicurazione di protezione dell’affitto
Il mancato pagamento dell’affitto è una violazione del contratto tra il proprietario e l’inquilino. È un problema legale e il sistema giudiziario spagnolo deve occuparsene. Tuttavia, potrebbe volerci un tempo prima che le cose vengano risolte dai tribunali. Un’assicurazione di protezione affitto ti copre contro questa eventualità. Pertanto, questo tipo di assicurazione è un modo semplice ma efficace per ridurre al minimo i rischi associati con affitti di proprietà.
Coperture di base e opzionali in un’assicurazione di protezione dell’affitto
Di seguito sono riportate alcune delle coperture di base abitualmente offerte nelle assicurazioni di protezione affitto:
- Mancato pagamento dell’affitto: l’assicurazione versa al titolare della polizza l’importo dovuto dall’inquilino
- Difesa legale: il titolare dell’assicurazione ha diritto alla difesa legale nelle procedure giudiziarie per quanto riguarda lo sfratto dell’inquilino inadempiente. Ciò include, tra gli altri servizi, la consulenza extragiudiziale, le procedure di risarcimento danni e la difesa penale.
- Assistenza domiciliare: assistenza professionale 24/7 in caso di sinistri domestici, compresa anche l’assistenza di emergenza.
Le coperture opzionali solitamente includono:
- Danni materiali: sono coperti sia i danni alla proprietà sia i danni causati da atti di vandalismo da parte dell’inquilino
Cosa prendere in considerazione in un’assicurazione di protezione di affitto
Molte assicurazioni di protezione di affitto hanno clausole di politica severe, che limitano l’accesso alla stipula dei proprietari. Queste possono differire notevolmente fra le aziende. Alcune delle clausole che possono impedire di stipulare tale assicurazione sono:
- non permettere gli studenti come inquilini
- non consententire alloggi condivisi
- non permettere proprietà più vecchie di un anno specifico
- limitare l’assicurazione alle proprietà oltre un certo numero di metri quadrati
- limitare l’assicurazione alle proprietà affittate per un anno o più
Queste sono alcune delle clausole che devono essere prese in considerazione prima di sottoscrivere un’assicurazione sulla tua proprietà in affitto.
Contattaci in Cogesa Expats, un rinomato broker assicurativo spagnolo, valuteremo la tua situazione specifica e ti forniremo la giusta assicurazione di protezione dell’affitto che soddisfi le tue esigenze. Puoi inviarci un’e-mail, telefonarci o compilare il modulo sottostante e ti contatteremo il prima possibile.
