Essere un inquilino straniero in Spagna é un’avventura che moltissimi viviamo e che comporta aspetti divertenti, ma anche alcuni spinosi. Per esempio, approfondire e capire quali sono i diritti e i doveri dell’inquilino richiede tempo, pazienza e talvolta genera dei dubbi. Se desideri che “Casa dolce casa” sia sempre vero, il nostro consiglio é quello di decidere tu e di proteggere tanto te, quanto la tua casa.
Case sulla Costa Brava, Spagna
Ma… che assicurazione deve fare un inquilino?
In Spagna molti propietari di casa assicurano l’immobile nel quale risiedono o la loro seconda casa, ma non tutti assicurano l’immobile che affittano a noi inquilini.
La legge, infatti, non stabilisce l’obbligo di stipulare una polizza sulla casa affittata (a parte se c’e’ un mutuo), ed é solo il contratto di affitto che, a discrezione della propietá, puó contemplarlo (se é richiesto, é esplicitamete scritto nelle clausole). La legge peró stabilisce che l’inquilino é responsabile di mantenere la casa in buon stato di conservazione e nelle stesse coindizioni nelle quali l’ha ricevuta.
E allora?
Chi deve pagare l’assicurazione su un immobile in affitto?
Se il contratto di affitto lo esige, chiedici un preventivo per assicurazione casa in affito, cioé per proteggere la casa, per la parte che compete a te come inquilino, e per proteggere i tuoi averi, cioé tutto quello che ti sei portato dietro dalla casa precedente e che ti porterai via, se devosssi ri-cambiare casa!
E se il contratto non lo esige, regalati tu la tranquillitá di:
- proteggere i tuoi averi, per esempio, in caso di furto o di incendio;
- aprire e chiudere la tua porta di casa, anche in caso di perdita o di furto delle chiavi, o di problemi alla serratura grazie all’intervento urgente di un fabbro;
- ripristinare rotture di vetri, l’elettricità o interventi idraulici urgenti;
- essere coperto in caso di danni a terzi, per esempio, se ti cade un oggetto dal balcone causando danni a persone o beni di persone;
- essere coperto in caso di rapina per strada;
- ricevere consulenza e protezione in caso di diverbio con il propietario, incluso quando il propietario nega la restituzione del deposito cauzionale…
La polizza inquilini resta con te, anche quando decidi di cambiare casa!
Se desideri sapere quanto costano la RC inquilino e l’assicurazione casa in affitto, contattaci per avere un quadro completo.
